Pressemitteilungen

Die Alpha Ordinatum GmbH, welche in ihrer Funktion als Kapitalverwaltungsgesellschaft (kurz: KVG) die Alternativen Investmentfonds der ImmoChance-Deutschland-Reihe von Primus Valor betreut, begrüßt zum April in ihren Reihen Herrn Marc Bartels als neuen Direktor des Portfoliomanagements.

- ICD 12 R+ erwirbt 70 Wohneinheiten in Düsseldorf
- Energieeffiziente 1-4 Zimmerwohnungen zu Preisen unter 2.000€/qm
- Liegenschaft bietet großes Potenzial für Renovierungs-Ansatz

- Investment in Wolfsburg: ICD11 R+ kauft 40 Wohneinheiten, ICD12 R+ 87 Wohneinheiten.
- ICD 12 R+ kauft 40 Wohneinheiten unter Gutachterwert in Braunschweig.
- Sanierungsmaßnahmen bereits geplant, kurz- bis mittelfristiges Rendite-Potenzial.

Zwei geschlossene Immobilienfonds des Mannheimer Emissionshauses Primus Valor AG haben im November Wohnimmobilien erworben. Der ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus (ICD 11 R+) erwarb im nordrhein-westfälischen Rheine eine Liegenschaft mit 2.739 qm Wohnfläche und 35 Wohneinheiten. Der ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus (ICD 12 R+) kaufte in Viernheim eine Liegenschaft mit 2.188 qm Gesamtfläche und 43 Wohneinheiten. „Beide Ankäufe erfolgten jeweils deutlich unter dem aktuellen Gutachter-Wert und in vielversprechenden Lagen.

Immobilien sind vielschichtig. Aktuell machen Berichte über fallende Preise bei Büroimmobilien medial die Runde. Der Aktienkurs des Bürovermittlers Wework notierte nach dem Börsengang im Herbst 2021 bei rund 8 Milliarden US-Dollar – heute sind es nach einem Insolvenzantrag noch rund 50 Millionen US-Dollar. In der Spitze wurde das Unternehmen im Jahr 2019 sogar mit 47 Milliarden US-Dollar bewertet.

Offene Immobilienfonds geraten zunehmend unter Druck. Der Grund: Die Preise auf dem Immobilienmarkt haben teils stark nachgegeben, die Immobilien-Krise ist vor allem medial allgegenwärtig. Viele Investoren, die in der Vergangenheit auf offene Immobilienfonds gesetzt haben, wollen sich von ihren Anteilen trennen und setzen so auch die offenen Fonds unter Zugzwang.

Der Immobilienmarkt liegt am Boden – so die einhellige Meinung zahlreicher Marktkommentatoren in Fach- und Publikumsmedien. Seitdem die Hypothekenzinsen Anfang 2022 steil stiegen, hat sich der Markt tatsächlich verändert. Viele private Immobilienkäufer können sich Immobilien nicht mehr leisten. Private Verkäufer beharren teilweise noch immer auf die
Preise von vor Jahren. Die Folge: Der Markt ist eingefroren. Doch hier und da bekommt das Eis bereits Risse.

Der Immobilienfonds ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus (kurz: ICD 12 R+) hat im August den Ankauf eines Immobilien-Portfolios in Solingen, Nordrhein-Westfalen, erfolgreich abgeschlossen.

• Fonds Nr. 8 leistet Auszahlung in Höhe von 10 Prozent an Anleger
• Bisheriger Gesamtrückfluss beläuft sich auf bis zu 58 Prozent
• Fonds Nr. 11 kauft für ca. 9 Mio. Euro am Standort Kassel ein
• Aktueller Immobilienmarkt bietet interessante Kaufgelegenheiten

- Neuer Immobilien-Fonds ICD 12 R+ seit 29. März in Platzierung
- ICD 12 R+ qualifiziert als „Finanzprodukt gemäß Artikel 8 der EUOffenlegungsverordnung“
- ICD 12 R+ bietet Investition in wertbeständige Sachwerte

- Platzierungsphase des ICD 11 R+ mit 118 Mio. Euro Kommanditkapital beendet
- Rekordjahr: 82 Mio. Euro im Kalenderjahr 2022 eingeworben
- Abkühlung der Märkte stellt den Immobiliensektor vor Herausforderungen
- Wohnimmobilien erleben steigende Mieten durch Wohnungsknappheit

- Immobilienfonds weiterhin mit hoher Nachfrage
- Erhöhung des Platzierungsvolumens um 10 Mio. auf 110 Mio. Euro
- ICD 11 R+ durch Investitionen an 25 Standorten bereits hoch diversifiziert

- ICD 8 R+ zahlt 20 Prozent an Investoren aus
- ICD 9 R+ leistet bis Ende 2022 Auszahlungen in Höhe von 5 Prozent
- Anleger der AIF ICD 10 R+ und ICD 11 R+ erhalten prospektmäßige Auszahlungen
- Fonds G.P.P.1 - 3 leisten 2022 Auszahlungen von 10 Mio. Euro

- Fonds ICD 11 R+ erwirbt 17 Objekte bundesweit für 44 Mio. Euro
- ICD 11 R+ erhöht Platzierungsvolumen auf 100 Mio. Euro

- Anleger erhalten im Mai weitere Rückflüsse zwischen 8 und 40 Prozent
- G.P.P.-Fonds Nr.1 bis 3 weisen jährliche Renditen bis zu 11 Prozent vor
- Gesamtauszahlungen belaufen sich auf bis zu 325 Prozent; Schlussauszahlungen ausstehend

- Fonds ICD 10 R+ erwirbt 47 Einheiten in Aachen für ca. 7 Mio. Euro
- ICD 10 R+ mit über 190 Mio. Euro Gesamtinvestition nun ausinvestiert
- Gesamt-Portfolio umfasst 28 Standorte & über 100.000 qm Wohn-/Nutzfläche

- G.P.P.3-Anleger erhalten Auszahlung i.H.v. 100 Prozent
- Auflösung der Fonds G.P.P.1, 2 und 3 bis Mitte 2022
- Vorbereitung der Aufl sung des G.P.P.4
- Gesamtrückfluss des ICD 8 R+ steigt auf 28 Prozent

- Liegenschaften an vier bundesweiten Standorten veräußert
- Verkäufe umfassen insgesamt 640 Wohn- und Gewerbeeinheiten
- Gesamtrückfluss aktuell leicht über Prognose

- G.P.P.1-Anleger erhalten Anfang November 150 Prozent Auszahlung
- Bisher kontinuierliche Erträge seit Emissionsstart im Jahr 2007
- Gesamtrückfluss nun bei 307 Prozent; allein 215 Prozent Auszahlung in 2021

- Gebäudesektor verfehlt Zielvorgaben für 2020 um 2 Mio. Tonnen CO₂
- Primus Valor nutzt seit 15 Jahren konsequent energetische Sanierung zur Einsparung von Schadstoff-Ausstoß

- Mannheimer Emissionshaus mit erneuten Auszahlungen in 2021
- Hohe Reinvestitionsquote beim ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus

- Fonds „ICD 11 R+“ ab sofort in Platzierung
- Zu Beginn zu platzierendes Eigenkapital von 40 Mio. Euro

- ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus mit 100 Mio. Euro Eigenkapital geschlossen; bereits über 100 Mio. Euro Gesamtinvestition geleistet
- G.P.P.3 zahlt weitere 80 Prozent an Anleger aus
- G.P.P.2 mit erneuter Auszahlung in 2021 in Höhe von 15 Prozent

- ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus mit 100 Mio. Euro Eigenkapital geschlossen; bereits über 100 Mio. Euro Gesamtinvestition geleistet
- G.P.P.3 zahlt weitere 80 Prozent an Anleger aus
- G.P.P.2 mit erneuter Auszahlung in 2021 in Höhe von 15 Prozent

- Auflösungsprozesse resultieren schon jetzt in aktuellen Gesamtauszahlungen von 142 Prozent (G.P.P.1) & 144,5 Prozent (G.P.P.2)
- Verbleibende Fondsportfolios werden weiter sukzessive verkauft
- Erwartete Gesamtauszahlungs-Vorhersagen nach Auflösung werden erneut angehoben

- Primus Valor Gruppe erwirbt „Heidelberger Hausverwaltung GmbH“ und verdoppelt Anzahl der zu verwaltenden Einheiten
- Erweiterung des Personals um 20 Mitarbeiter

- ICD 10 R+ erwirbt Immobilienportfolio für ca. 28 Mio. Euro
- Ankauf umfasst 285 Wohneinheiten in Dortmund, Essen und Düsseldorf

- Primus Valor tätigt Immobilienankäufe für über 45 Mio. Euro
- ICD 9 R+ kauft weiteres Objekt in Lünen

- Dextro Group bewertet Fonds ICD 10 R+ im Update-Rating mit „AA+“
- Primus Valor erhält zweifach Deutschen BeteiligungsPreis 2020 – „AIF des Jahres“ & „Ehrenpreis der Journalisten“

- ICD 10 R+ kauft erneut innerhalb von wenigen Wochen im zweistelligen Millionenbereich ein
- Vorgänger ICD 9 R+ erwirbt über 400 Einheiten für gut 30 Mio. Euro

- Portfolio-Ankauf von fünf Liegenschaften an drei Standorten in NRW
- Kaufpreis von knapp über 10 Mio. Euro
- Geplante Mietrendite von 6,5 Prozent p.a.

- Fonds G.P.P.1 bis 3 mit voraussichtlichen Gesamtauszahlungen von jeweils ca. 197-259 Prozent

- Corona-bedingte Störquote der Primus-Valor-Wohnimmobilien von unter 2 Prozent
- Gewerbeimmobilien deutlich stärker betroffen
- Zunahme der Kommunikation mit privaten Mietern

- ICD 10 R+ seit 27.01.2020 in Emission – anfängliches Eigenkapital von 30 Mio. Euro
- Vorgänger ICD 9 R+ erst kürzlich mit 100 Mio. Euro Eigenkapital vorzeitig ausplatziert

- ICD 9 R+ mit 100 Mio. Euro Eigenkapital bereits ausplatziert – Warteliste eröffnet
- Nachfolge-Fonds ICD 10 R+ voraussichtlich ab Ende Januar 2020 in Emission

- ICD 7 R+ erster Publikums-AIF Deutschlands mit Gesamtausschüttung jenseits der 100-Prozent-Marke
- Primus Valor gewinnt Deutschen Beteiligungspreis 2019 in Kategorie „TOP anlegerorientiertes Investmentvermögen“ mit Fonds ICD 9 R+

- Eigenkapital des ICD 9 R+ auf EUR 80 Mio. erhöht
- Primus Valor gewinnt Financial Advisors Award 2019 in Rubrik „Sachwertanlagen/AIF“ mit Fonds ICD 9 R+

- Ausschüttungen aller laufenden Emissionen belaufen sich in 2019 auf über EUR 25 Mio.
- ICD 7 R+ mit Ausschüttung von 50 Prozent an Anleger im 4. Quartal 2019
- Gesamtausschüttungen aller aufgelegten Investments im Plan oder besser

- ImmoChance Deutschland 7 Renovation Plus schüttet 50 Prozent aus
- Gesamtrückfluss beläuft sich bisher auf bis zu 115,5 Prozent - Prognose von 26 Prozent deutlich übertroffen
- Aktuelle Emission ICD 9 R+ erhält bisher bestes AIF-Rating (AA+) seitens DEXTRO

- Immobilien-Pakete in Siegen, Fulda und Lingen für über EUR 30 Mio. an institutionellen Investor verkauft
- Auflösung des Fonds ICD 7 Renovation Plus innerhalb der nächsten 12 Monate geplant
- Günstiger Einkauf, das Ausnutzen von Optimierungspotenzialen sowie eine flexible Veräußerungsstrategie sichern auch weiterhin den Erfolg

- Der Verkauf ist eine der größten deutschen Wohnportfolio-Transaktionen der vergangenen Monate
- 1.800 Mieteinheiten werden von der Primus Valor Unternehmensgruppe übernommen
- Das Transaktionsvolumen liegt im dreistelligen Millionenbereich

- The sale is one of the largest German residential property portfolio transactions of past months
- 1,800 rental units will be taken over by the Primus Valor group of companies
- The value of this transaction lies in the range of three-digit millions

- Käufe attraktiver Portfolien in Salzgitter und Grünstadt
- Kombination aus günstigem Ankauf und gezielter Renovierung schafft zweistellige Rendite
- Grundkapital des ICD 9 auf EUR 60 Mio. erhöht
- Markt für Privatanleger zunehmend herausfordernd

- Primus Valor platziert 2018 rund EUR 55 Mio. Eigenkapital
- Rekord-Zukauf von Immobilien in ganz Deutschland im Umfang von mehr als EUR 100 Mio.
- Immobilien-Markt wird für Private enger – Profis können weiter Chancen nutzen

- Primus Valor lanciert ICD 9: Bewährtes Konzept. Eigenkapital bis EUR 100 Mio. möglich
- Investment ab EUR 10.000, Aufgeld beträgt drei Prozent
- „Am schnellsten wachsender Sachwert-Anbieter 2017“ will mit ICD 9 zügig zukaufen

- Liegenschaften in Bonn, Duisburg, Gelsenkirchen, Bad Salzuflen, Frankfurt a.M. und Limburg a.d.L.
- Mietrenditen schon heute jenseits der Sechs-Prozent-Marke
- Renovierungen sollen zusätzliches Potenzial heben

- Voll vermietete Immobilien-Portefeuilles in Solingen und Heilbronn erworben
- ICD 8: Während laufender Vertriebsphase nun bereits 15 Immobilien-Projekte im Bestand
- Immobilien-Projekte überzeugen mit vielversprechenden Eckdaten

- Zwei Jahre nach Platzierungsende fließen Investoren weitere 30 % des investierten Kapitals zu
- Gesamtausschuttung bereits rund 60 %
- Zwei Drittel der Immobilien weiterhin im Bestand des ICD 7

- G.P.P.1 verkauft Objekt in Crailsheim. Investoren erhalten 44 % Sonderausschüttung
- Eigene Hausverwaltung setzt schrittweisen Entwicklungen als Basis für Wertsteigerung um
- ICD 8 weitet Platzierungsphase aus und will Kaufgelegenheiten nutzen

- Rund EUR 50 Mio. Eigenkapital platziert
- Investiertes Kapital auf rund EUR 300 Mio. angewachsen
- Wohnimmobilien-Fonds stark nachgefragt

- ICD 8 Kommanditkapital auf EUR 60 Mio. erhöht
- Drei Objekte im Gesamtwert von EUR 10,38 Mio. für ICD 8 erworben
- ICD 7 verkauft bereits dritte Liegenschaft und erzielt mit Objekt in Leverkusen in 27 Monaten 24,8 Prozent Rendite

- Kommanditkapital steigt von EUR 40 Mio. auf EUR 50 Mio.
- Vertriebsphase bis Februar 2018 verlängert
- Bereits acht Objekte erworben. Umfangreiche Objektübersicht sorgt für Transparenz

- G.P.P.1 veräußert Objekt in Crailsheim für EUR 4,85 Mio., Sonderausschüttung: ca. 45 %
- Einzelvertrieb binnen weniger Wochen umgesetzt
- Investitionsansatz der ImmoChance-Deutschland-Reihe bewährt sich auch langfristig

- ICD 7 verkauft 18 Monate nach Platzierung zweites Objekt: EUR 2,5 Mio. Gewinn
- Verkauf an institutionellen Investor als Beleg für Substanz und Potenzial
- Effektive Abläufe ermöglichen Renditen selbst bei mittlerem Anlagehorizont

- 2017 fließen bis zu 29 % an Investoren zurück
- Stringenter Investment-Prozess und große Erfahrung sorgen für positive Überraschungen
- Sinnvolle Renovierungen kommen Mietern und Investoren zugute

- Bewährter Immobilienansatz: EUR 250 Mio. Investitionsvolumen
- Photovoltaik-Anlagen im Wert von EUR 200 Mio.
- AIF-Pionier mit eigener KVG: „Transparente Prozesse entscheidend für Erfolg.“

- Ankauf, Renovierung und Verkauf des Immobilienportfolios Wetzlar in nur 26 Monaten
- Gewinn auf Objektebene in Höhe von rund 60 Prozent

- 22.627 m² Wohn- und Gewerbefläche in Detmold innerhalb attraktiver Infrastruktur
- Deutliche Steigerung der Nettokaltmiete dank bedarfsgerechter Renovierungen
- Weitere Ankäufe während Platzierungsphase des ICD 8: „Kein Blindpool.“

- 77 Wohneinheiten in attraktivem Mittelzentrum mit 4,3 Prozent Arbeitslosigkeit
- Mietpreissteigerung von rund 25 Prozent dank großem Entwicklungspotenzial möglich
- Immobilien-Strategie mit gutem Risikoprofil abseits der Metropolen

- ICD 8 in nur 13 Wochen zu über achtzig Prozent ausplatziert. Kommanditkapital jetzt EUR 40 Mio.
- Erste Objekte bereits erworben. „Filet-Stück“ in Heilbronn mit ausgezeichnetem Potenzial
- Weitere Verhandlungen laufen. „Aussichtsreiche Projekte machen ICD 8 attraktiv.“

- Grundler: „Von Traumrenditen in den USA nicht blenden lassen.“
- Marktvolatilität kann langfristige Renditen gefährden
- Deutschland punktet mit Stabilität und Substanz

- Studie: Immobilien werfen im Langfrist-Vergleich die größte Rendite ab
- Immobilien garantieren stabilere Renditen als Aktien und Anleihen
- Immobilien-Know-How eröffnet gerade in der aktuellen Marktphase zusätzliche Chancen

- Bewährte Strategie bietet Investments in deutsche Wohnimmobilien
- Renovierungen als marktunabhängige Renditequelle
- Ab EUR 10.000 Investitionssumme Renditen bis 5,5 Prozent prognostiziert

- Zweistellige Renditen nicht ohne jegliches Risiko möglich
- Professionelle Bewirtschaftung spart Kosten und hebt Renditen
- Marktunabhängiger Investmentansatz bietet überdurchschnittliche Renditen

- Alpha Ordinatum – Schwestergesellschaft von Primus Valor durchläuft BafinPrüfungsverfahren erfolgreich
- Eigene vollregulierte KVG soll langfristig Kosten senken und Effizienz steigern
- ICD 8 startet in Form eines AIF voraussichtlich noch im laufenden Jahr

Das Mannheimer Emissionshaus Primus Valor AG hat den
Deutschen Beteiligungspreis 2016 in der Kategorie „TOP Managementseriosität“ erhalten. Die
Preisträger wurden Ende Oktober von der Redaktion des Magazins Beteiligungsreport, weiteren
Fachjournalisten sowie Branchenkennern ermittelt.

- Sorge vor Preisblase wird vielschichtigem Markt in Deutschland nicht gerecht
- Attraktive Konditionen in Mittelstädten eröffnen Rendite-Potenziale
- Nachfrage nach Immobilien hält an

- ICD 7 nach weniger als 16 Monaten vollständig ausinvestiert
- Anleger haben erste Ausschüttung bereits erhalten
- ICD 8 mit bewährter Strategie in den Startlöchern

- Attraktives Mietniveau trotz Renovierungen möglich
- Wohnlagen für Normalverdiener bieten auch Investoren Vorteile
- Ansatz ohne „Luxussanierungen“ hat sich für Mieter und Anleger bewährt

- Frühere Auszahlung sorgt für Rekord-Rendite von 11 Prozent
- Erste Ausschüttungen bereits 2014
- Strategie ist bewährt: sämtliche Objekte gewinnbringend veräußert

- Finanzplatz London zu Gunsten Frankfurts geschwächt
- Wohnraumsituation in Frankfurt bereits heute angespannt
- Auch Frankfurts Peripherie dürfte profitieren

- Enger Markt verleitet Investoren zu vorschnellen Entscheidungen
- Handwerkerknappheit sorgt für brachliegende Miet-Objekte
- Professionelle Strukturen erleichtern Investments auf fortgeschrittenem Markt

- Renovierung und Modernisierung als Schlüssel zu Rendite in allen Marktlagen
- Deutschen Bestandsimmobilien fehlt trotz guter Substanz der „letzte Pfiff“
- Schnelle Rendite trotz Renovierungs-Ansatz

- Großer Zuspruch der Investoren
- Renovierungsmaßnahmen laufen bereits, Veräußerungen in Planung
- Stringente Umsetzung zum Wohl der Anleger

- Neuer Wohnraum in Bestandsimmobilien bietet Vorteile
- Lösungen für von Umbaumaßnahmen betroffene Mieter
- Brachliegende Gewerbeimmobilien als weitere Option

- Analysehaus DEXTRO betont hohe Managementkompetenz
- Konditionen des Angebots „richtig“, „schlüssig“ und „angemessen“
- Schließung letzter Platzierungstranche bis Mitte 2016

- Rund 1.000 Anleger investieren in nur neun Monaten EUR 30,5 Mio. in ICD 7
- Sonderausschüttung bei Vorgängerfonds ICD 5
- Nachhaltige Anlage- und Entwicklungsstrategie schafft Werte und überzeugt Investoren

- Senkung der Nebenkosten nimmt zentrale Rolle ein
- Energetische Sanierung ohne Mehrbelastung für Mieter möglich
- Aktuelle Trends: mehr Wohnraum / Vinyl statt Laminat

- Spezialisierte Emissionshäuser werden Kunden gerecht
- Kunden wünschen sich Transparenz und Betreuung
- Enge Zusammenarbeit zwischen Kunden, Vertrieb und Emissionshaus schafft Netzwerke

- Primus Valor wird Trikotsponsor und Namensgeber der Mannheimer Hockey-Arena
- Zusammenarbeit im Jugendbereich geplant
- Saisonauftakt des TSV Mannheim Hockey am 29.11.2016 in Mannheim

Mannheim, 5.Oktober 2015 – Heute öffnet mit der Expo Real in München eine der größten
deutschen Messen für die Immobilien-Branche. Für Projektentwickler und Investoren geht es dabei
insbesondere um Zukunftsfragen. Gordon Grundler, Vorstand des Mannheimer Emissionshauses
Primus Valor AG, nimmt zu den wichtigsten Fragen Stellung.

- Vorgezogene Ausschüttung in Höhe von 25 Prozent
- ICD 5 seit 2013 insgesamt mit fünf Ausschüttungen
- Renditen bis 15 Prozent p. a. – mit ICD 7 auch als AIF

- Nachfrage nach Produkten im neuen Regulierungs-Mantel steigt deutlich
- Geschlossene Immobilien-AIF eignen sich als Fundament im Portfolio
- Masse der Investoren hat Chancen noch nicht erkannt

- Verkaufserfolg untermauert Anlagestrategie
- Weitere Sonderausschüttung für 2015 geplant
- Nachfolgeprodukt ICD7 im neuen Regulierungsmantel

- Richtfest am Freitag den 12. Juni ab 17.00 Uhr in der Nordbergstraße 27 in Heilbronn
- Attraktive Wohnimmobilie mit 93 Wohneinheiten in zentraler Lage Heilbronns im Bau
- Kürzlich mit „ICD 7 Renovation Plus“ weitere Beteiligungsform lanciert

- Geschlossene und offene Immobilienfonds erstmals gleichermaßen reguliert
- Unabhängige Verwahrstelle als größte Innovation
- Anleger sollten echte AIFs kaufen

- A-Lagen in Großstädten oft überteuert
- Attraktivität der B- und C-Lagen für Immobilienanleger steigt
- Rendite vor allem in Mittelzentren zu finden