ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus
Der im Oktober 2018 emittierte Fonds „ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus GmbH & Co. geschlossene Investment KG“ schreibt die erfolgreiche „Renovation Plus“-Reihe fort und ist bereits der dritte Alternative Investmentfonds (AIF) aus dem Hause Primus Valor. Der Anlagestrategie des Vorgängers treu bleibend, legt auch ICD 9 R+ den Fokus auf Investitionen (Wohnimmobilien; ergänzt durch einzelne Gewerbeeinheiten) in renditestarken Mittel- und Oberzentren – bundesweit. Mit dem vorläufigen Platzierungsziel von EUR 30 Mio. Eigenkapital und einer Erhöhungsoption auf bis zu EUR 100 Mio. reagiert das Management auf die fulminante Performance des Vorgängers: ICD 8 R+ wurde im Mai 2018 mit einem eingeworbenen Eigenkapital von ca. EUR 85 Mio. ausplatziert.
Die Fondsdaten im Überblick
- Geschlossener Publikums-AIF
- Kauf von Wohnimmobilien in deutschen Mittel- sowie Oberzentren
- Miet- und Wertsteigerungen der Objekte durch aktive Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen geplant
- Bei vorzeitigem Objektverkauf sofortige Auszahlung (keine Wiederanlage)
- Auszahlungen*: 3,0 % p. a. für 2018, 4,5 % für 2019 und 5,0 % ab 2020**
- Prognostizierter Gesamtrückfluss inkl. Verkauf vor Steuer* von 145,06 %** + Gewerbesteueranrechnung
- Platzierungsphase bis zum 31.12.2018 mit Verlängerungsoption bis zum 31.12.2019
- Prognostizierte Laufzeit bis zum Ende des siebten Jahres nach Beendigung der Platzierungsfrist; durch Gesellschafterbeschluss mit mehr als 50 % der abgegebenen Stimmen Verlängerung um bis zu 3 Jahre möglich
- Gleichgerichtete Interessen von Investoren und Management durch Gewinnbeteiligung ab Erreichen der Prospektprognose
- Mindestbeteiligung von EUR 10.000
- Agio von 3 Prozent
* Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung
** inkl. Rückzahlung des eingesetzten Eigenkapitals; bezogen auf das Kommanditkapital ohne Agio; pro rata temporis auf
das Jahr, in dem der Auszahlungsanspruch entsteht
Auszahlungen
2019 3,0 %* p. a.
2020 4,5 %* p. a.
Insgesamt 7,5 % Auszahlung **
* pro rata temporis
** in Prozent des Nominalbetrages der jeweiligen Kommanditeinlage (je nach Beitrittszeitpunkt)
Nettoinventarwert
| Stand per | Nettoinventarwert | Anteilswert* | kumuliert* |
| 31.12.2018 | 15.710.841,58 € | 88,39 % | 88,39 % |
| 31.03.2019 | 27.619.444,86 € | 87,58 % | 87,58 % |
| 30.06.2019 | 34.740.013,65 € | 84,69 % | 84,69 % |
| 30.09.2019 | 49.228.288,76 € | 85,53 % | 85,57 % |
| 31.12.2019 | 82.464.136,43 € | 82,57 % | 82,60 % |
| 31.03.2020 | 83.824.999,69 € | 83,84 % | 83,87 % |
| 30.06.2020 | 82.829.349,72 € | 82,85 % | 82,87 % |
| 31.07.2020 | 82.636.686,53 € | 82,65 % | 82,68 % |
| 31.08.2020 | 80.319.065,97 € | 80,33 % | 82,17 % |
* Die Aussagekraft des Nettoinventarwertes ist während der Beitritts- und Investitionsphase eingeschränkt aufgrund laufenden Einzahlungen von Anlegern, Investitionstätigkeiten und ggf. Aufnahme von Fremdkapital.