ICD 9

ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus

Der im Oktober 2018 emittierte Fonds „ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus GmbH & Co. geschlossene Investment KG“ schreibt die erfolgreiche „Renovation Plus“-Reihe fort und ist bereits der dritte Alternative Investmentfonds (AIF) aus dem Hause Primus Valor. Der Anlagestrategie des Vorgängers treu bleibend, legt auch ICD 9 R+ den Fokus auf Investitionen (Wohnimmobilien; ergänzt durch einzelne Gewerbeeinheiten) in renditestarken Mittel- und Oberzentren – bundesweit. Mit dem vorläufigen Platzierungsziel von EUR 30 Mio. Eigenkapital und einer Erhöhungsoption auf bis zu EUR 100 Mio. reagiert das Management auf die fulminante Performance des Vorgängers: ICD 8 R+ wurde im Mai 2018 mit einem eingeworbenen Eigenkapital von ca. EUR 85 Mio. ausplatziert.

Die Fondsdaten im Überblick

  • Geschlossener Publikums-AIF
  • Kauf von Wohnimmobilien in deutschen Mittel- sowie Oberzentren
  • Miet- und Wertsteigerungen der Objekte durch aktive Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen geplant
  • Bei vorzeitigem Objektverkauf sofortige Auszahlung (keine Wiederanlage)
  • Auszahlungen*: 3,0 % p. a. für 2018, 4,5 % für 2019 und 5,0 % ab 2020**
  • Prognostizierter Gesamtrückfluss inkl. Verkauf vor Steuer* von 145,06 %** + Gewerbesteueranrechnung
  • Platzierungsphase bis zum 31.12.2018 mit Verlängerungsoption bis zum 31.12.2019
  • Prognostizierte Laufzeit bis zum Ende des siebten Jahres nach Beendigung der Platzierungsfrist; durch Gesellschafterbeschluss mit mehr als 50 % der abgegebenen Stimmen Verlängerung um bis zu 3 Jahre möglich
  • Gleichgerichtete Interessen von Investoren und Management durch Gewinnbeteiligung ab Erreichen der Prospektprognose
  • Mindestbeteiligung von EUR 10.000
  • Agio von 3 Prozent

*   Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung
** inkl. Rückzahlung des eingesetzten Eigenkapitals; bezogen auf das Kommanditkapital ohne Agio; pro rata temporis auf
     das Jahr, in dem der Auszahlungsanspruch entsteht

Auszahlungen

2019     3,0 %* p. a.
2020     4,5 %* p. a.

Insgesamt 7,5 %  Auszahlung **

*   pro rata temporis
** in Prozent des Nominalbetrages der jeweiligen Kommanditeinlage (je nach Beitrittszeitpunkt)

Nettoinventarwert

Stand per Nettoinventarwert Anteilswert* kumuliert*
31.12.2018 15.710.841,58 € 88,39 % 88,39 %
31.03.2019 27.619.444,86 € 87,58 % 87,58 %
30.06.2019 34.740.013,65 € 84,69 % 84,69 %
30.09.2019 49.228.288,76 € 85,53 % 85,57 %
31.12.2019 82.464.136,43 € 82,57 % 82,60 %
31.03.2020 83.824.999,69 € 83,84 % 83,87 %
30.06.2020 82.829.349,72 € 82,85 % 82,87 %
31.07.2020 82.636.686,53 € 82,65 % 82,68 %
31.08.2020 80.319.065,97 € 80,33 % 82,17 %

* Die Aussagekraft des Nettoinventarwertes ist während der Beitritts- und Investitionsphase eingeschränkt aufgrund laufenden Einzahlungen von Anlegern, Investitionstätigkeiten und ggf. Aufnahme von Fremdkapital.

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