Newsletter

Wir sind sehr stolz, Ihnen verkünden zu dürfen, dass unser Alternativer Investmentfonds (AIF) „ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus GmbH & Co. geschlossene Investment KG“ zum 31.12.2022 vollständig platziert wurde!

Auch in diesem Dezember möchten wir die besinnliche Zeit zwischen den Jahren als Gelegenheit nutzen, um auf ein aufregendes Jahr 2022 zurückzublicken. Für Sie als Anleger und für uns als Emissionshaus – aber auch als Arbeitgeber – hielt dieses Jahr trotz des schwierigen politischen und wirtschaftlichen Klimas einige besondere Highlights bereit.

Erst vor einem Monat haben wir Sie über die nachfragebedingte Erhöhung des Platzierungsvolumens unseres Fonds „ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus“ (kurz: ICD 11 R+) informiert, doch der Verlauf der vergangenen Wochen übertraf unsere Erwartungen deutlich.

Unser Fonds „ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus“ (kurz: ICD 11 R+) erhöhte aufgrund seiner hohen Nachfrage Anfang November sein Platzierungsvolumen um weitere 10 Mio. Euro.

Aktuell steht der Kapitalmarkt neuen Herausforderungen gegenüber und die Verunsicherung seitens Investoren nimmt zu. Gerade jetzt zeigen Sachwerte ihre Stärke und unterstreichen, warum sie essentieller Bestandteil jedes Anlageportfolios sein sollten.

Nachdem wir Ihnen in den vergangenen Wochen vermehrt von den Ankäufen unseres aktuellen Fonds ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus (kurz:
ICD 11 R+) berichteten, ist in der Zwischenzeit auch in unseren weiteren Investments viel passiert.

Innerhalb weniger Wochen können wir Ihnen vom bereits dritten Portfolio-Ankauf unseres Fonds ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus (kurz:
ICD 11 R+) berichten.

Das Thema Nachhaltigkeit hat sich in unserer Alltagssprache etabliert und ist dabei sowohl unter Berücksichtigung ökologischer als auch sozialer und ökonomischer Faktoren zu verstehen.

Binnen kürzester Zeit können wir Ihnen heute von einem weiteren Ankauf im zweistelligen Millionenbereich berichten, den unser Fonds ImmoChance
Deutschland 11 Renovation Plus (kurz: ICD 11 R+) getätigt hat.

Vor etwa einem halben Jahr startete unser aktueller Fonds ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus (kurz: ICD 11 R+) erfolgreich seine Investitionsphase. Mit inzwischen über 70 Millionen Euro Eigenkapital zeigt sich erneut, dass Wohnimmobilien als sicherer Anlagehafen gesucht sind.

Wir freuen uns, Ihnen mit der aktuellen Ausgabe unseres Newsletters von den weiteren herausragenden Entwicklungen unserer G.P.P.-Fonds berichten zu dürfen, deren Lebenszyklus sich mit den folgenden Auszahlungen nun langsam aber sicher dem Ende neigt.

Heute möchten wir Sie über sehr erfreuliche Entwicklungen für unseren Fonds ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus (ICD 9 R+) informieren, deren Ursprung bis ins Jahr 2019 zurückreicht. Damals befand sich unser Fonds gerade in Platzierung und erste Ankäufe befüllten das Fonds-Portfolio.

Durch den Ankauf von zwei Immobilien am nordrhein-westfälischen Standort Aachen, an welchem die Fonds-Familie nun erstmalig vertreten ist, wurde Ende März das Portfolio unseres Fonds Nr. 10 letztmalig ausgebaut.

In der letzten Märzwoche hat unser aktueller Fonds ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus (kurz: ICD 11 R+) sein Portfolio um einen Ankauf am Baden-Württembergischen Standort Esslingen am Neckar (ca. 96.000 Einwohner) erweitern können.

Die aktuellen Geschehnisse in der Ukraine setzen die Themen unseres Alltags für uns alle in eine neue Relation. Auch wir sind erschüttert über die Ereignisse der vergangenen Tage und Wochen und bedauern das Leid der ukrainischen Bevölkerung.

mit einer kürzlichen Investition von über 20 Mio. Euro (inklusive geplanter Sanierungsmaßnahmen) können gleich zwei Primus Valor-Fonds Ihr jeweiliges Portfolio erweitern und vom günstigen Einkauf sowie guten laufenden Mieterträgen unmittelbar profitieren.

Ein weiteres Mal können wir herausragende Neuigkeiten aus den Reihen unserer Fonds berichten. Unser Fonds G.P.P.3 wird in den kommenden Wochen eine Auszahlung in Höhe von 100 Prozent an seine Anleger leisten.

Aufgrund der jüngsten Entwicklungen hinsichtlich der Einschränkung staatlicher Fördermittel möchten wir zu diesem Thema kurz Stellung beziehen.

Das Jahr neigt sich dem Ende entgegen, was wir als Anlass nutzen möchten, die vergangenen zwölf Monate Revue passieren zu lassen. Für diverse Bereiche konnten wir positive Neuigkeiten vermelden und fassen Ihnen unser ereignis- und erfolgreiches Jahr 2021 in diesem Highlight-Rückblick zusammen.

Unser Fonds ImmoChance Deutschland 8 Renovation Plus konnte zuletzt durch Veräußerungen an den Standorten Ludwigshafen, Aschaffenburg, Chemnitz und Detmold einen Erlös von über 10 Mio. Euro erwirtschaften.

Heute hat unser aktueller Fonds ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus erfolgreich seine Investitionsphase gestartet! Für einen Kaufpreis von 19 Mio. Euro erwarb der Fonds Objekte an gleich sechs Standorten, verteilt auf drei Bundesländer.

Kürzlich konnte die Fondsgeschäftsführung des ImmoChance Deutschland 8 Renovation Plus weitere Verkäufe aus dem Fonds-Portfolio erfolgreich abschließen. Die Veräußerungen an den Standorten Ludwigshafen, Aschaffenburg, Chemnitz und Detmold erwirtschafteten einen Erlös von über 10 Mio. Euro. An drei der vier genannten Standorte ist der Fonds weiterhin vertreten.

Neben den bereits vorgestellten Bewertungen des Ratingshauses DEXTRO („AA+“ bei Risikoklasse „3“) sowie des Verlages „kapital-markt intern“, hat unser aktueller Fonds ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus nun seine finale Bewertung der G.U.B. Analyse Finanzresearch GmbH erhalten.

Mit unserem ersten Immobilienfonds „ImmoChance Deutschland G.P.P.1 GmbH & Co. KG“ begründeten wir im Jahr 2007 die bis heute äußerst erfolgreich fortgeführte ImmoChance Deutschland-Fondsreihe (kurz: ICD).

Mit dem Ankauf eines Portfolios in Nordrhein-Westfalen erreicht unser Fonds ICD 10 R+ eine bisherige Gesamtinvestition von über 165 Mio. Euro (exklusive Kaufnebenkosten) und ist somit nahezu ausinvestiert - nur wenige Monate nach der erfolgreichen Schließung des Fonds.

Vor zwei Jahren (September 2019) erwarb der Fonds ICD 9 R+ ein umfangreiches Portfolio am Standort Salzgitter. Der damalige Ankauf umfasste 309 Wohn- sowie 5 Gewerbeeinheiten, verteilt auf eine Nutzfläche von nahezu 20.000 qm.

Auch im September kann unser zehnter Fonds der ICD-Reihe wieder umfangreiche Ankäufe vermelden – für 16,5 Mio. Euro wurde in Liegenschaften und Projekte an den Standorten Wolfsburg und Freiberg investiert, wodurch das Gesamtinvestment des Fondsportfolios auf nun rund 145 Mio. Euro (exklusive Kaufnebenkosten) anwächst.

Neben Auszahlungen unserer Alternativen Investmentfonds über fast 25 Mio. Euro haben auch unsere Alt-Fonds G.P.P.1 bis 3 erst Mitte August Auszahlungen von bis zu 35 Prozent geleistet. Aber nicht nur die Verkäufe verlaufen erfolgreich, auch vom Ankauf gibt es Positives zu vermelden.

Die Branchenexperten aus dem Ratinghaus Dextro haben kürzlich die Bewertung unseres aktuellen Wohnimmobilien-AIF ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus (ICD 11 R+) abgeschlossen.

Auch in diesem August möchten wir Ihnen wieder aufgrund der anstehenden oder teils schon geleisteten Auszahlungen unserer Fonds einen aktualisierten Überblick über unsere Leistungsbilanz geben.

Die Auswirkungen der Überschwemmungen in Deutschland bewegen das ganze Land. Auch wir bei Primus Valor wünschen allen Betroffenen nur das Beste für die Zukunft.

nach der kürzlichen Emission unseres elften ImmoChance-Deutschland-Fonds möchten wir Ihnen heute über die Geschehnisse in unseren weiteren Fonds berichten.

Durch den Erfolg seines Vorgängers startet der Fonds ICD 11 R+, unser bereits fünfter Alternativer Investmentfonds (AIF), direkt mit einem zu platzierenden Kommanditkapital von 40 Mio. Euro; eine Beteiligung ist voraussichtlich bis 31.12.2022 möglich.

Nach der kürzlichen Ausplatzierung unseres Alternativen Investmentfonds (AIF) „ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus“ konnte noch Ende Mai das Fonds-Portfolio erneut erweitert werden.

Nachdem wir Sie Ende März über weitere Auszahlungen der Fonds G.P.P.1 und G.P.P.2 informiert haben (50 Prozent (G.P.P.1) und 80 Prozent (G.P.P.2)), erhalten Sie heute erfreuliche Nachrichten zum Auflösungsprozess unserer Fondsgesellschaft ImmoChance Deutschland G.P.P.3 GmbH & Co. KG (kurz: G.P.P.3).

Wir sind sehr stolz, Ihnen verkünden zu dürfen, dass unser Alternativer Investmentfonds (AIF) „ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus GmbH & Co. geschlossene Investment KG“ zum heutigen Tage vollständig
platziert ist und alle weiterhin eingehenden Zeichnungsscheine auf eine Warteliste gesetzt werden.

Nachdem die Fondsobjekte unserer Primus Valor-Fonds G.P.P.1 und G.P.P.2 für einen optimalen Verkauf positioniert wurden, möchten wir Ihnen heute über
die Vielzahl der erfolgreich getätigten Veräußerungen der vergangenen Wochen und Monate berichten.

Mit Immobilienankäufen für ca. 50 Mio. Euro ist unser aktueller Fonds ICD 10 R+ bisher fulminant ins neue Jahr gestartet. Nun konnte das Fondsportfolio erneut um einen Ankauf erweitert werden.

Über einen Teilportfolio-Erwerb von ca. 22 Mio. Euro haben wir Ihnen bereits Mitte Januar berichten dürfen, doch nun konnte der Fonds ICD 10 R+ noch Ende Januar ein weiteres Portfolio für ca. 28 Mio. Euro in Nordrhein-Westfalen erwerben.

Die Primus Valor Gruppe konnte kürzlich Immobilien über knapp 47 Mio. Euro für die Fonds Nr. 9 und Nr. 10 erwerben. Zum einen wurde ein Immobilienpaket mit 448 Wohneinheiten gekauft, welches sich aufgrund des beträchtlichen Umfangs auf die aktuelle Emission „ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus“ (ICD 10 R+) sowie den Vorgänger „ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus“ (ICD 9 R+) fast zu gleichen Teilen aufspaltet.

Nach platzierungsstarken Wochen Ende 2020 hat unsere aktuelle Emission ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus (ICD 10 R+) nun bereits fast 60 Mio. Euro Eigenkapital eingeworben.

Wie in unserem letztwöchigen Newsletter bereits angesprochen, möchten wir Sie in dieser Ausgabe über die neuesten Entwicklungen der Auflösungsprozesse unser „Alt-Fonds“ ImmoChance Deutschland G.P.P.1 und ImmoChance Deutschland G.P.P.2 informieren.

In den vergangenen Monaten haben wir Sie ausführlich über die Entwicklung unserer einzelnen Fonds auf dem Laufenden gehalten. Nun freuen wir uns sehr, Ihnen mit unserer aktualisierten Leistungsbilanz einen ganzheitlichen Überblick zur Verfügung zu stellen.

Der aktuelle Fonds ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus (ICD 10 R+) kann seinen bereits vierten Ankauf seit Emissionsstart im Januar diesen Jahres verkünden. Der Standort Jena, an welchem die Fondsgesellschaft Objekte in der Felsenkellerstraße sowie im Steinweg erwerben konnte, ist nicht nur im Vorgänger-Fonds ICD 9 R+ vertreten, sondern Primus Valor schon seit dem ersten Fonds (G.P.P.1) bestens bekannt.

Ende Oktober wurde der bereits seit 2008 vom Fachmagazin „BeteiligungsReport“ verliehene „Deutsche BeteiligungsPreis“ in verschiedenen Kategorien in Landshut (Bayern) überreicht - diese jährliche Würdigung der Sachwertbranche zeichnet besondere Leistungen bei Konzeption und Management aus.

Im April diesen Jahres haben die Experten der Dextro Group den Wohnimmobilien-AIF ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus (ICD 10 R+) in ihrem Rating mit der Note „AA“ ausgezeichnet. Bereits damals wurde die Qualität des ICD 10 R+ ausdrücklich unterstrichen: Das Initial-Rating des ICD 10 R+ im April konnte seinen Vorgänger ICD 9 R+ bezüglich dessen Initial-Rating hinsichtlich der Risikoklassen-Einstufung übertreffen.

Entsprechend unserer Anlagestrategie veräußern die „ImmoChance Deutschland“-Fonds die jeweiligen Bestandsimmobilien meist hausweise oder im Portfolio, es werden jedoch auch einige ausgewählte Immobilien aufgeteilt und wohnungsweise verkauft.

Nach zwei großen Portfolio-Ankäufen in diesem Sommer wurde das Portfolio des „ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus“ (ICD 10 R+) kürzlich um seinen bereits dritten Ankauf erweitert. 

Für einen Kaufpreis von 1.780.000 Euro konnte eine Einzelimmobilie mit gut 700 qm Wohnfläche in Mannheim erworben werden.

Unser im Dezember 2019 vorzeitig geschlossener Fonds „ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus“ (ICD 9 R+) konnte einen Erwerb im zweistelligen Millionenbereich verzeichnen und sich somit mit großen Schritten der Ausinvestition nähern. 24 Objekte wurden hierbei gekauft, wobei es sich um gut 400 Wohneinheiten sowie einige wenige Gewerbeeinheiten und gut hundert Stellplätze handelt.