ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus
Auch mit Fonds Nr. 11 bleiben wir unserer sich seit nunmehr rund 15 Jahren bewährten Anlagestrategie der ICD-Reihe treu: Diese umfasst den Ankauf, die Optimierung sowie den Verkauf von (Bestands-)Wohnimmobilien in deutschen Ober- und Mittelzentren. Durch die breite Streuung auf zahlreiche Einzelobjekte an verschiedenen bundesweiten Standorten und die systematische Aufwertung des Fonds-Portfolios durch energetische Sanierung und Optimierung wird nicht nur eine größtenteils marktunabhängige Rendite erwirtschaftet, sondern auch bezahlbarer Wohnraum erhalten und geschaffen.
Zum 31.12.2022 wurde die Platzierungsphase mit einem finalen Gesamtkommanditkapital von 118 Mio. Euro erfolgreich beendet.
Die Fondsdaten im Überblick
- Geschlossener Publikums-AIF
- Voll durch Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht reguliertes Investment
- Prospektiertes Eigenkapital zum Emissionsstart: 40 Mio. Euro; im Juni 2022 erhöht auf 100 Mio. Euro; im November 2022 erhöht auf 110 Mio. Euro; im Dezember erhöht auf 115 Mio. Euro
- Mindestbeteiligung: 10.000 Euro zzgl. 3,00 % Agio
- Basisszenario der prognostizierten Auszahlungen*:
4,25 % p. a. für 2021 – 2023, 4,75 % p. a. für 2024 – 2025 und
5,00 % p. a. für 2026 – 2027, 114,73 % für 2028 - Prognostizierter Gesamtrückfluss*: 141,17 %** zuzüglich Gewerbesteueranrechnung
- Platzierungsfrist: bis zum 31.12.2022
* Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung
** inkl. Rückzahlung des eingesetzten Eigenkapitals; bezogen auf das Kommanditkapital ohne Agio; pro rata temporis auf das Jahr, in dem der Auszahlungsanspruch entsteht
Auszahlungen in
2022 4,25 %1 p. a.
Insgesamt 4,25 % Auszahlung2
1 pro rata temporis, je nach Beitrittszeitpunkt des Anlegers
2 in Prozent des Nominalbetrages der jeweiligen Kommanditeinlage (je nach Beitrittszeitpunkt)
Nettoinventarwert
| Stand per | Nettoinventarwert | Anteilswert3 | kumuliert4 |
| 31.07.2021 | 3.088.831,86 € | 101,34 % | 101,34 % |
| 31.08.2021 | 7.714.981,90 € | 94,42 % | 94,42 % |
| 30.09.2021 | 12.299.377,30 € | 93,06 % | 93,06 % |
| 31.10.2021 | 17.485.531,26 € | 90,90 % | 90,90 % |
| 30.11.2021 | 25.349.918,36 € | 90,66 % | 90,66 % |
| 31.12.2021 | 33.834.676,31 € | 89,62 % | 89,62 % |
| 31.01.2022 | 38.145.514,77 € | 88,26 % | 88,26 % |
| 28.02.2022 | 43.833.696,19 € | 88,63 % | 88,63 % |
| 31.03.2022 | 51.309.774,92 € | 88,72 % | 88,72 % |
| 30.04.2022 | 57.915.454,69 € | 89,23 % | 89,23 % |
| 31.05.2022 | 60.747.348,62 € | 86,54 % | 86,54 % |
| 30.06.2022 | 64.519.400,12 € | 87,44 % | 87,44 % |
| 31.07.2022 | 68.003.218,72 € | 87,20 % | 87,20 % |
| 31.08.2022 | 74.096.395,58 € | 87,41 % | 87,66 % |
| 30.09.2022 | 78.267.147,73 € | 87,11 % | 87,35 % |
| 31.10.2022 | 82.812.631,53 € | 86,20 % | 86,42 % |
3 Anteilswert im Verhältnis zur Kommanditeinlage ohne Agio.
4 Summe der bisher vorgenommenen Auszahlungen und des aktuellen Anteilswertes.