ImmoChance Deutschland 8 Renovation Plus
Der „ImmoChance Deutschland 8 Renovation Plus GmbH & Co. geschlossene Investment KG“ ist der zweite Fonds der Primus Valor Gruppe, der nach den neuen Richtlinien des Gesetzes für geschlossene Investmentvermögen aufgelegt wurde. Wie sein erfolgreicher Vorgänger „ImmoChance Deutschland 7 Renovation Plus“ investiert auch der neue Fonds überwiegend in Wohnimmobilien. Dabei setzt der Fonds ausschließlich auf Objekte in Deutschland und legt einen besonderen Fokus auf Mittel- und Oberzentren. Das Konzept des ICD 8 verfolgt das bereits bewährte Ziel, Objekte in attraktiven Lagen vor allem günstig einzukaufen, weiterzuentwickeln und Anlegern so langfristige und attraktive Renditen zu bescheren.
Beim ImmoChance Deutschland 8 Renovation Plus kooperiert die Primus Valor AG erstmals mit der Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) Alpha Ordinatum GmbH. Als Verwahrstelle agiert die M.M.Warburg CO, Hamburg.
Status: platziert
Platzierungszeitraum: 02.2017– 05.2018
Anzahl Zeichnungen (Platzierungsende): 2.968
Investitionsvolumen (ohne Agio): ca. EUR 150,0 Mio.
Kommandit- bzw. Anleihekapital: ca. EUR 84.598.000 Mio.
Auszahlungen
2018 4 %* p. a.
2019 5,5 %* p. a.
Insgesamt 9,5 % Auszahlung**
* pro rata temporis
** in Prozent des Nominalbetrages der jeweiligen Kommanditeinlage (je nach Beitrittszeitpunkt)
Die Fondsdaten im Überblick
- Geschlossener Publikums-AIF
- Kauf von Wohnimmobilien in deutschen Mittel- und Oberzentren
- Bereits 15 Immobilien-Portfolios, verteilt über ganz Deutschland, angebunden; weitere Objekte in der Ankaufsphase
- Miet- und Wertsteigerungen der Objekte durch aktive Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen
- Bei vorzeitigem Objektverkauf sofortige Auszahlung (keine Wiederanlage)
- Auszahlung für Anleger mit erster Einzahlung in 2017 von anteilig 4 % p. a. (Auszahlung in 2018), danach 5,5 % p. a. Für Anleger mit erster Einzahlung in 2018 anteilige Auszahlung von 5,5 % p. a. (Auszahlung in 2019)*
- Vorsichtig prognostizierte Gesamtauszahlung von 137,09 %*
- Geplante Laufzeit bis 31. Dezember 2023 (Verlängerungsoption bis max. 31. Dezember 2026)
- Platzierung bis 31. Mai 2018
- Gleichgerichtete Interessen von Investoren und Management durch Gewinnbeteiligung ab Erreichen der Prospektprognose
- Mindestbeteiligung von EUR 10.000
- Agio von 3 %
* Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung
Nettoinventarwert
| Stand per | Nettoinventarwert | Anteilswert* | kumuliert* |
| 31.03.2017 | 12.070.088,00 € | 91,19 % | 91,19 % |
| 30.06.2017 | 22.234.977,00 € | 91,09 % | 91,09 % |
| 30.09.2017 | 30.952.182,00 € | 91,01 % | 91,01 % |
| 31.12.2017 | 42.810.192,03 € | 87,37 % | 87,37 % |
| 31.03.2018 | 53.322.352,66 € | 89,00 % | 89,00 % |
| 30.06.2018 | 76.856.114,92 € | 92,43 % | 92,43 % |
| 30.09.2018 | 75.002.515,48 € | 88,66 % | 89,53 % |
| 31.12.2018 | 72.856.967,40 € | 86,12 % | 87,00 % |
| 31.03.2019 | 73.078.237,05 € | 86,38 % | 87,26 % |
| 30.06.2019 | 76.206.154,38 € | 90,08 % | 90,95 % |
| 30.09.2019 | 73.561.738,35 € | 86,95% | 91,80% |
| 31.10.2019 | 73.231.638,28 € | 86,56% | 91,41% |
| 30.11.2019 | 73.349.545,25 € | 86,70% | 91,55% |
* Die Aussagekraft des Nettoinventarwertes ist während der Beitritts- und Investitionsphase eingeschränkt aufgrund laufenden Einzahlungen von Anlegern, Investitionstätigkeiten und ggf. Aufnahme von Fremdkapital.